2023年4月29日,坐落金融城双塔旁的原「海峡友谊大厦」完结股权交割,正式更名「金融城8号」。
让人疑问的是,依照一般操盘流程,拿地6个月开售是常见现象。 从接手项目算起,18个月过去了,金融城8号为何还未对外出售?这期间它终究阅历了什么?
据多方知情的人悄悄表明,接手「海峡友谊大厦」后,开发商完全摒弃此前计划,从战略层面从头规划。
以全球视界,比肩国际尖端地标建筑规范,打造成都走向国际的一张城市级手刺。
包含产品形状、服务规范、建筑理念、施工工艺等内容全方位晋级,重启之后「面目一新」。
施行过程中,更是约请很多威望团队一起评价,逐个战胜施工难题,一直以国际级地标质量作为规范。
在业界人士看来,「地标建筑」与一般拿地盖楼不一样,它涉及到规划、业态、报建、施工等一切的环节,每个环节要求极高,纵观全球相似建筑「慢才是常态」。
相对原有建筑,短短一年半金融城8号「完结蜕变」,它不仅是一座尖端豪宅,也是城市能量的极致表达,更是一座城市的标志与符号。
打造「国际级地标」,野心很大,难度不小。作为地标建筑,业态复合高,规划难度大,出现周期长。
职业界一致是,定位越高端,能级越高,难度越大。 项目在推翻旧计划后就开端探寻「地标」的寓意,从全球范围内地标建筑经历的罗致,到非规范化的个性化赋能,势必会花费很多时刻打磨。 一旦完结,它将为这座城市增加一座绝无仅有的经典之作。
翠湖六合作为住所组团,现在六期单价高达21万/㎡,套均总价近1.1亿,开盘即清。
规划4栋160米超高塔楼,是集云端住所、超甲写字楼、顶豪大平层、高奢商业为一体的豪宅归纳体。
这四大业态很少为外人所知,仅已知信息来看,任何一项单拿出来都是天花板级。
①住所部分,规范层超560㎡的云端天边大平层,创始了成都规范层500㎡以上的大面积产品。
金融城8号主力产品乃至将来到2000万-5000万级,在成都只要麓湖战略级组团能混为一谈。
②除住所产品外,未来将推出的尖端大平层面积将到达700-1400㎡,估计为1对1定制化产品,具有更高的门槛。
更值得一提的是,作为双塔旁地标建筑,金融城8号并没有只考虑「凸显自我」,而是献身必定的自我个性化,满意以双子塔为中心的城市天边线的协调性。
蓝灰色三层玻璃,调配浅香槟金铝板,与交子双塔「LOW-E玻璃调配灰色镂空金属外网」的立面交相照应,勾勒出调和衔接的城市天边。
为最大极限保证4栋160米超高塔楼的安全、科技等先进理念落地,金融城8号前期与很多尖端专业组织做了很多作业。
作为超高层建筑,稳定性和安全性要求比一般建筑高出不少,项目约请「四川省建筑科学研讨院有限公司」担任工程质量安全判定。
为了完结绿色节能建筑理念,完结科技节能,力邀 「 四川省建筑规划研讨公司 」 为项目定制节能计划。
在施工中,为保证繁忙的地铁一号线不受影响,为此「中铁二院工程集团有限责任公司」针对地铁维护计划第三方安全做全面评价……
越是高能级建筑,每一个细节处理越需求重复酌量,终究出现最佳计划,方能成果经典。金融城8号计划通过项目方与很多专业组织很多日夜争辩与讨论,数十轮修正、优化……终究出现。
项目约请到威望组织拟定科学、谨慎、安全的施行工程的计划。规划人员与开发商归纳剖析考量后,挑选了工期更长、本钱更高的部分撤除重建计划。
原项目墙柱内设型钢,并选用C60高强混凝土浇筑,构件内部巩固反常,钢筋布满,撤除难度极大。
项目通过人工和静力撤除等传统方法,并自主研制微波加热和高压水射流等先进工艺,在实时智能监测设备的保证下,保证了每一根构件的安全移除。
C60混凝土骨料和水泥浆之间粘结力强,需预先对混凝土结构能够进行弱化处理,如钻孔、切开缝隙等。
然后选用专业混凝土切开设备、液压破碎锤或高压水射流进行专业施工,这都增加了时刻本钱。
即便如此,依然决议撤除结构梁板柱,对钢筋进行悉数切开、从头人工踢打柱混凝土进行柱钢筋衔接。
关于施工工程来说,撤除远比从头建筑难度更高。项目对质量的寻求极端苛刻,为了让基坑更结实,每一层都现浇钢筋混凝土支架进行基坑支撑,每一次都严厉比及混凝土到达必定强度(28天)才拆架,而这样的工序重复屡次,也便是很多个28天。
因为项目坐落最繁忙的地铁1号线金融城站上盖,重启施工难度高、消耗时刻长。
以基坑支护桩系统加固工程为例,为满意地铁维护要求,选用了逆做法逐渐对基坑进行内支撑并进行土方开挖,光是这一项施工就消耗半年时刻。
万丈高楼平地起,金融城8号用时刻和信仰,屏蔽质疑的声响,换来了城市地标最安定的基底。
至今,拿地6个月开售回款,仍是房地产职业干流,但成果巨大,反而需求「慢行者」。
金融城8号用18个月时刻给出答案:在这个快节奏的年代,总有人坚持难而正确的事。这是匠心,更是信仰。
纽约的One57,伦敦的海德壹号,上海的汤臣一品……它们不仅是豪宅,仍是金钱、身份与位置的标志,更是一座城市永久的符号。
每一座国际名城背面都有声名远播的地标建筑。在2024年最新国际上的排名中,成都位列第58位,和罗马、多哈、迈阿密、巴塞罗那等全球闻名城市坐落同一等级。
项目现场举办的「工程启新典礼」宣告,通过18个月的艰苦作业,项目主体真实开端发动向上建筑,意味着「金融城8号」进入快速向上簇新发展阶段。
这次典礼上,来自开发商,中国建筑西南勘测规划研讨院,以及成都建工集团担任人纷繁莅临现场,为项目揭开新的篇章。
不久之后,一座集云端住所、尖端大平层、超甲写字楼和高奢日子MALL的城市归纳体将从这儿拔地而起,补齐交子公园金融商务区缺失多年的城市天边线。
作为金融城最终宝地,现在前史的重担落在「金融城8号」,既是任务也是荣耀。